Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 66

7009EJ Doetinchem

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.995
+10,7%
[ € 197.996 – € 251.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.180[ € 207.271 – € 229.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.023[ € 220.122 – € 243.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 66 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.995 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,9%
+€ 21.77912 maanden +10,7%
+€ 13.90612 mnd vs. NL +6,8%
Atjehstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.995 voor Atjehstraat 66 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 66 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.023. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.995.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 66
€ 232.023[ € 220.122 – € 243.293 ]
Verkoper houdt over€ 228.221−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.813+€ 6.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 66 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 66
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 218.180[ € 207.271 – € 229.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 66 adviseren wij in een bod van € 232.023, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 218.180 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.023+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.624+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 218.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 66 in Doetinchem bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 224.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.995
Verwachte verkoopprijs€ 232.023
Verwachte vraagprijs€ 218.180
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe IJkenberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De IJkenberg besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (30%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De IJkenberg

De IJkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mullerstraat 130, 7009DV Doetinchem
Mullerstraat 130
1995 · 85 m²
€ 287.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.995 is Atjehstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in De IJkenberg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 66 in Doetinchem.

Wat is Atjehstraat 66 in Doetinchem waard?
Atjehstraat 66 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.995 (bandbreedte € 197.996 – € 251.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De IJkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 66 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 66 in Doetinchem is in oktober 2026 € 218.180 (bandbreedte € 207.271 – € 229.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 66 in Doetinchem?
Voor Atjehstraat 66 adviseren wij een bod van € 232.023 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 66 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 66 in Doetinchem bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 66 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 66 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De IJkenberg is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 66 ligt rond € 224.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De IJkenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.