Huiswaardemeter

Woningwaarde Doezumertocht 1

9863TE Doezum

301 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 1.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.328
+8,7%
[ € 466.689 – € 593.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.523[ € 496.397 – € 548.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.250[ € 511.289 – € 565.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Doezumertocht 1 in Doezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.328 (€ 1.762 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,7%
+€ 42.45812 maanden +8,7%
+€ 23.55712 mnd vs. NL +4,8%
Doezumertocht 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.328 voor Doezumertocht 1 in Doezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doezumertocht 1 in Doezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.250. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.328.

Verwachte verkoopprijs Doezumertocht 1
€ 538.250[ € 511.289 – € 565.108 ]
Verkoper houdt over€ 531.079−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.165+€ 12.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doezumertocht 1 in Doezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.736 per m².

Verwachte vraagprijs Doezumertocht 1
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 522.523[ € 496.397 – € 548.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.736[ € 1.649 – € 1.823 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doezumertocht 1 adviseren wij in een bod van € 538.250, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.523 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.328+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.250+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.163+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doezumertocht 1 zal in bij een vraagprijs van € 522.523 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doezumertocht 1 in Doezum bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 530.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doezumertocht 1

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.328
Verwachte verkoopprijs€ 538.250
Verwachte vraagprijs€ 522.523
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lutjegast
PlaatsDoezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lutjegast besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lutjegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lutjegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.328 zit Doezumertocht 1 in het middensegment van Verspreide huizen Lutjegast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doezumertocht 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doezumertocht 1 in Doezum.

Wat is Doezumertocht 1 in Doezum waard?
Doezumertocht 1 in Doezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.328 (bandbreedte € 466.689 – € 593.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lutjegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doezumertocht 1 in Doezum?
De verwachte vraagprijs van Doezumertocht 1 in Doezum is in oktober 2026 € 522.523 (bandbreedte € 496.397 – € 548.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Doezumertocht 1 in Doezum?
Voor Doezumertocht 1 adviseren wij een bod van € 538.250 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doezumertocht 1 in Doezum?
De geschatte bruto maandlasten van Doezumertocht 1 in Doezum bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doezumertocht 1 in Doezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doezumertocht 1 in Doezum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doezumertocht 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lutjegast is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Doezumertocht 1 ligt rond € 530.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doezumertocht 1?
Huishoudens in de buurt van Doezumertocht 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lutjegast heeft 26% van de woningen zonnepanelen.