Huiswaardemeter

Woningwaarde Nehalenniaweg 16

4357AW Domburg

330 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.283.717
+14,3%
[ € 1.129.671 – € 1.437.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.275.538[ € 1.211.761 – € 1.339.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.949[ € 1.227.514 – € 1.356.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Nehalenniaweg 16 in Domburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.717 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.194Sinds september +1,1%
+€ 160.33912 maanden +14,3%
+€ 116.81812 mnd vs. NL +10,4%
Nehalenniaweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.717 voor Nehalenniaweg 16 in Domburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nehalenniaweg 16 in Domburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.949. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.717.

Verwachte verkoopprijs Nehalenniaweg 16
€ 1.291.949[ € 1.227.514 – € 1.356.726 ]
Verkoper houdt over€ 1.276.488−€ 15.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.938+€ 27.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.276.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nehalenniaweg 16 in Domburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.275.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Nehalenniaweg 16
Onder gem. in buurt DomburgBoven gem.
€ 1.275.538[ € 1.211.761 – € 1.339.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domburg
€ 707.875[ € 275.000 – € 2.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nehalenniaweg 16 adviseren wij in een bod van € 1.291.949, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.275.538 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.717+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.949+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.356.546+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nehalenniaweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.538 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nehalenniaweg 16 in Domburg bedragen € 6.482 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.278
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.260.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nehalenniaweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.717
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.949
Verwachte vraagprijs€ 1.275.538
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDomburg→
PlaatsDomburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domburg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Domburg

Domburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. B. Vaandragerstraat 6, 4357CH Domburg
dr. B. Vaandragerstraat 6
1960 · 113 m²
€ 453.917
Straatbeeld van J.W. Schuurmanstraat 14, 4357EK Domburg
J.W. Schuurmanstraat 14
1979 · 134 m²
€ 834.458
Straatbeeld van Kanonweistraat 8, 4357CB Domburg
Kanonweistraat 8
1920 · 75 m²
€ 481.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nehalenniaweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.283.717 duidelijk in het hogere segment van Domburg. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nehalenniaweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nehalenniaweg 16 in Domburg.

Wat is Nehalenniaweg 16 in Domburg waard?
Nehalenniaweg 16 in Domburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.717 (bandbreedte € 1.129.671 – € 1.437.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nehalenniaweg 16 in Domburg?
De verwachte vraagprijs van Nehalenniaweg 16 in Domburg is in oktober 2026 € 1.275.538 (bandbreedte € 1.211.761 – € 1.339.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Nehalenniaweg 16 in Domburg?
Voor Nehalenniaweg 16 adviseren wij een bod van € 1.291.949 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nehalenniaweg 16 in Domburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nehalenniaweg 16 in Domburg bedragen € 6.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.278 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nehalenniaweg 16 in Domburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nehalenniaweg 16 in Domburg is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 160.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nehalenniaweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domburg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Nehalenniaweg 16 ligt rond € 1.283.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nehalenniaweg 16?
Huishoudens in de buurt van Nehalenniaweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.