Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 12A

4357BH Domburg

Te koop
180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.644
+14,3%
[ € 532.087 – € 677.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.992[ € 578.326 – € 639.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 12A in Domburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.644 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.685Sinds september +1,1%
+€ 75.52112 maanden +14,3%
+€ 55.02212 mnd vs. NL +10,4%
Zuidstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.644 voor Zuidstraat 12A in Domburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 12A in Domburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.992. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.644.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 12A
€ 612.992[ € 578.326 – € 639.202 ]
Verkoper houdt over€ 604.999−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.402+€ 14.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.999

Wat is de vraagprijs?

Zuidstraat 12A in Domburg staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Zuidstraat 12A
Onder gem. in buurt DomburgBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domburg
€ 707.875[ € 275.000 – € 2.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 12A adviseren wij in een bod van € 612.992, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.644+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.992+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.642+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 12A in Domburg bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 604.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.644
Verwachte verkoopprijs€ 612.992
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDomburg→
PlaatsDomburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domburg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Domburg

Domburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. B. Vaandragerstraat 6, 4357CH Domburg
dr. B. Vaandragerstraat 6
1960 · 113 m²
€ 453.917
Straatbeeld van J.W. Schuurmanstraat 14, 4357EK Domburg
J.W. Schuurmanstraat 14
1979 · 134 m²
€ 834.458
Straatbeeld van Kanonweistraat 8, 4357CB Domburg
Kanonweistraat 8
1920 · 75 m²
€ 481.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.644 zit Zuidstraat 12A in het middensegment van Domburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 12A in Domburg.

Wat is Zuidstraat 12A in Domburg waard?
Zuidstraat 12A in Domburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.644 (bandbreedte € 532.087 – € 677.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domburg.
Wat is de vraagprijs van Zuidstraat 12A in Domburg?
Zuidstraat 12A in Domburg staat in oktober 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 12A in Domburg?
Voor Zuidstraat 12A adviseren wij een bod van € 612.992 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 12A in Domburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 12A in Domburg bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 12A in Domburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 12A in Domburg is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 75.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domburg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 12A ligt rond € 604.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.