Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpweg 18

4357BP Domburg

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.078
+14,3%
[ € 763.909 – € 972.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.579[ € 819.450 – € 905.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.612[ € 830.103 – € 917.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpweg 18 in Domburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.078 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.598Sinds september +1,1%
+€ 108.42512 maanden +14,3%
+€ 78.99512 mnd vs. NL +10,4%
Schelpweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.078 voor Schelpweg 18 in Domburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpweg 18 in Domburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.612. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 868.078.

Verwachte verkoopprijs Schelpweg 18
€ 873.612[ € 830.103 – € 917.482 ]
Verkoper houdt over€ 862.752−€ 10.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.234+€ 19.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpweg 18 in Domburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpweg 18
Onder gem. in buurt DomburgBoven gem.
€ 862.579[ € 819.450 – € 905.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.090 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domburg
€ 707.875[ € 275.000 – € 2.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpweg 18 adviseren wij in een bod van € 873.612, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 862.579 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.078+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.612+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.293+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 862.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpweg 18 in Domburg bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 868.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.245
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte962 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.078
Verwachte verkoopprijs€ 873.612
Verwachte vraagprijs€ 862.579
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDomburg→
PlaatsDomburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domburg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Domburg

Domburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. B. Vaandragerstraat 6, 4357CH Domburg
dr. B. Vaandragerstraat 6
1960 · 113 m²
€ 453.917
Straatbeeld van J.W. Schuurmanstraat 14, 4357EK Domburg
J.W. Schuurmanstraat 14
1979 · 134 m²
€ 834.458
Straatbeeld van Kanonweistraat 8, 4357CB Domburg
Kanonweistraat 8
1920 · 75 m²
€ 481.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelpweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.078 duidelijk in het hogere segment van Domburg. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schelpweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpweg 18 in Domburg.

Wat is Schelpweg 18 in Domburg waard?
Schelpweg 18 in Domburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.078 (bandbreedte € 763.909 – € 972.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpweg 18 in Domburg?
De verwachte vraagprijs van Schelpweg 18 in Domburg is in oktober 2026 € 862.579 (bandbreedte € 819.450 – € 905.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpweg 18 in Domburg?
Voor Schelpweg 18 adviseren wij een bod van € 873.612 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpweg 18 in Domburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpweg 18 in Domburg bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.245 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpweg 18 in Domburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpweg 18 in Domburg is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 108.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domburg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Schelpweg 18 ligt rond € 868.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpweg 18?
Huishoudens in de buurt van Schelpweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.