Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpweg 4

4357BP Domburg

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.341
+14,3%
[ € 225.580 – € 287.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.096[ € 239.491 – € 264.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.657[ € 247.634 – € 273.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpweg 4 in Domburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.341 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +1,1%
+€ 32.01712 maanden +14,3%
+€ 23.32612 mnd vs. NL +10,4%
Schelpweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.341 voor Schelpweg 4 in Domburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpweg 4 in Domburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.657. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.341.

Verwachte verkoopprijs Schelpweg 4
€ 260.657[ € 247.634 – € 273.701 ]
Verkoper houdt over€ 256.540−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.020+€ 7.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpweg 4 in Domburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpweg 4
Onder gem. in buurt DomburgBoven gem.
€ 252.096[ € 239.491 – € 264.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domburg
€ 707.875[ € 275.000 – € 2.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpweg 4 adviseren wij in een bod van € 260.657, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.096 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.341+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.657+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.690+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 252.096 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpweg 4 in Domburg bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 256.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.341
Verwachte verkoopprijs€ 260.657
Verwachte vraagprijs€ 252.096
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDomburg→
PlaatsDomburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domburg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Domburg

Domburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Schuurmanstraat 14, 4357EK Domburg
J.W. Schuurmanstraat 14
1979 · 134 m²
€ 834.458
Straatbeeld van Spreeuwenhof 11, 4357ER Domburg
Spreeuwenhof 11
1987 · 152 m²
€ 527.655
Straatbeeld van Veldzigt 9, 4356NE Oostkapelle
Veldzigt 9
2003 · 140 m²
€ 504.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.341 is Schelpweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Domburg. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schelpweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpweg 4 in Domburg.

Wat is Schelpweg 4 in Domburg waard?
Schelpweg 4 in Domburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.341 (bandbreedte € 225.580 – € 287.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpweg 4 in Domburg?
De verwachte vraagprijs van Schelpweg 4 in Domburg is in oktober 2026 € 252.096 (bandbreedte € 239.491 – € 264.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpweg 4 in Domburg?
Voor Schelpweg 4 adviseren wij een bod van € 260.657 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpweg 4 in Domburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpweg 4 in Domburg bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpweg 4 in Domburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpweg 4 in Domburg is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 32.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domburg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Schelpweg 4 ligt rond € 256.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpweg 4?
Huishoudens in de buurt van Schelpweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.