Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spreeuwenhof 11, 4357ER Domburg

Woningwaarde Spreeuwenhof 11

4357ER Domburg

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.896
+13,3%
[ € 462.788 – € 589.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.399[ € 492.479 – € 544.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.502[ € 506.761 – € 560.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenhof 11 in Domburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.896 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.815Sinds mei +1,1%
+€ 61.54212 maanden +13,3%
+€ 41.85012 mnd vs. NL +9,0%
Spreeuwenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.896 voor Spreeuwenhof 11 in Domburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenhof 11 in Domburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.502. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.896.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenhof 11
€ 533.502[ € 506.761 – € 560.104 ]
Verkoper houdt over€ 526.383−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.322+€ 12.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenhof 11 in Domburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenhof 11
Onder gem. in buurt DomburgBoven gem.
€ 518.399[ € 492.479 – € 544.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domburg
€ 791.056[ € 279.500 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenhof 11 adviseren wij in een bod van € 533.502, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.399 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.896+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.502+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.177+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 518.399 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenhof 11 in Domburg bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 525.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.896
Verwachte verkoopprijs€ 533.502
Verwachte vraagprijs€ 518.399
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDomburg→
PlaatsDomburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domburg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domburg

Domburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Schuurmanstraat 14, 4357EK Domburg
J.W. Schuurmanstraat 14
1979 · 134 m²
€ 831.676
Straatbeeld van Weststraat 24, 4357BM Domburg
Weststraat 24
1900 · 235 m²
€ 707.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwenhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domburg willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenhof 11 in Domburg.

Wat is Spreeuwenhof 11 in Domburg waard?
Spreeuwenhof 11 in Domburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.896 (bandbreedte € 462.788 – € 589.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenhof 11 in Domburg?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenhof 11 in Domburg is in juni 2026 € 518.399 (bandbreedte € 492.479 – € 544.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenhof 11 in Domburg?
Voor Spreeuwenhof 11 adviseren wij een bod van € 533.502 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenhof 11 in Domburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenhof 11 in Domburg bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenhof 11 in Domburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenhof 11 in Domburg is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 61.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domburg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenhof 11 ligt rond € 525.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenhof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.