Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenhof 5

4357ER Domburg

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.297
+14,3%
[ € 302.981 – € 385.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.667[ € 321.734 – € 355.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.021[ € 332.351 – € 367.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenhof 5 in Domburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.297 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +1,1%
+€ 43.00312 maanden +14,3%
+€ 31.33112 mnd vs. NL +10,4%
Spreeuwenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.297 voor Spreeuwenhof 5 in Domburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenhof 5 in Domburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.021. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.297.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenhof 5
€ 350.021[ € 332.351 – € 367.335 ]
Verkoper houdt over€ 344.921−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.171+€ 9.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenhof 5 in Domburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenhof 5
Onder gem. in buurt DomburgBoven gem.
€ 338.667[ € 321.734 – € 355.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domburg
€ 707.875[ € 275.000 – € 2.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenhof 5 adviseren wij in een bod van € 350.021, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.667 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.297+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.021+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.522+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 338.667 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenhof 5 in Domburg bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 344.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.297
Verwachte verkoopprijs€ 350.021
Verwachte vraagprijs€ 338.667
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDomburg→
PlaatsDomburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domburg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Domburg

Domburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. B. Vaandragerstraat 6, 4357CH Domburg
dr. B. Vaandragerstraat 6
1960 · 113 m²
€ 453.917
Straatbeeld van J.W. Schuurmanstraat 14, 4357EK Domburg
J.W. Schuurmanstraat 14
1979 · 134 m²
€ 834.458
Straatbeeld van Kanonweistraat 8, 4357CB Domburg
Kanonweistraat 8
1920 · 75 m²
€ 481.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.297 is Spreeuwenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Domburg. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenhof 5 in Domburg.

Wat is Spreeuwenhof 5 in Domburg waard?
Spreeuwenhof 5 in Domburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.297 (bandbreedte € 302.981 – € 385.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenhof 5 in Domburg?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenhof 5 in Domburg is in oktober 2026 € 338.667 (bandbreedte € 321.734 – € 355.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenhof 5 in Domburg?
Voor Spreeuwenhof 5 adviseren wij een bod van € 350.021 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenhof 5 in Domburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenhof 5 in Domburg bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenhof 5 in Domburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenhof 5 in Domburg is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 43.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domburg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenhof 5 ligt rond € 344.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.