Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenhof 9

4357ER Domburg

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.130
+13,5%
[ € 418.114 – € 532.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.690[ € 458.514 – € 506.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenhof 9 in Domburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.130 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.253Sinds juli +1,1%
+€ 56.59512 maanden +13,5%
+€ 41.81212 mnd vs. NL +10,0%
Spreeuwenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.130 voor Spreeuwenhof 9 in Domburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenhof 9 in Domburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.690. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.130.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenhof 9
€ 481.690[ € 458.514 – € 506.778 ]
Verkoper houdt over€ 475.141−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.474+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.141

Wat is de vraagprijs?

Spreeuwenhof 9 in Domburg staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Vraagprijs Spreeuwenhof 9
Onder gem. in buurt DomburgBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domburg
€ 702.543[ € 379.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenhof 9 adviseren wij in een bod van € 481.690, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.130+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.690+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.775+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenhof 9 in Domburg bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 475.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.130
Verwachte verkoopprijs€ 481.690
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDomburg→
PlaatsDomburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domburg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Domburg

Domburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Schuurmanstraat 14, 4357EK Domburg
J.W. Schuurmanstraat 14
1979 · 134 m²
€ 834.458
Straatbeeld van Spreeuwenhof 11, 4357ER Domburg
Spreeuwenhof 11
1987 · 152 m²
€ 527.655
Straatbeeld van Veldzigt 19, 4356NG Oostkapelle
Veldzigt 19
2003 · 139 m²
€ 599.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.130 is Spreeuwenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Domburg. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenhof 9 in Domburg.

Wat is Spreeuwenhof 9 in Domburg waard?
Spreeuwenhof 9 in Domburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.130 (bandbreedte € 418.114 – € 532.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domburg.
Wat is de vraagprijs van Spreeuwenhof 9 in Domburg?
Spreeuwenhof 9 in Domburg staat in augustus 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenhof 9 in Domburg?
Voor Spreeuwenhof 9 adviseren wij een bod van € 481.690 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenhof 9 in Domburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenhof 9 in Domburg bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenhof 9 in Domburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenhof 9 in Domburg is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domburg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenhof 9 ligt rond € 475.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenhof 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.