Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoomberg 28

5101AA Dongen

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.822
+6,0%
[ € 349.203 – € 444.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.117[ € 364.911 – € 403.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.947[ € 388.995 – € 429.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoomberg 28 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.822 (€ 5.154 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.34212 maanden +6,0%
+€ 7.83412 mnd vs. NL +2,1%
Stoomberg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.822 voor Stoomberg 28 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoomberg 28 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.947. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.822.

Verwachte verkoopprijs Stoomberg 28
€ 409.947[ € 388.995 – € 429.942 ]
Verkoper houdt over€ 404.188−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.296+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoomberg 28 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Stoomberg 28
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 384.117[ € 364.911 – € 403.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoomberg 28 adviseren wij in een bod van € 409.947, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.117 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.822+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.947+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.444+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoomberg 28 zal in bij een vraagprijs van € 384.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoomberg 28 in Dongen bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoomberg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.822
Verwachte verkoopprijs€ 409.947
Verwachte vraagprijs€ 384.117
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoomberg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Dongen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stoomberg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoomberg 28 in Dongen.

Wat is Stoomberg 28 in Dongen waard?
Stoomberg 28 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.822 (bandbreedte € 349.203 – € 444.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoomberg 28 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Stoomberg 28 in Dongen is in oktober 2026 € 384.117 (bandbreedte € 364.911 – € 403.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoomberg 28 in Dongen?
Voor Stoomberg 28 adviseren wij een bod van € 409.947 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoomberg 28 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Stoomberg 28 in Dongen bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoomberg 28 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoomberg 28 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoomberg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Stoomberg 28 ligt rond € 396.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoomberg 28?
Huishoudens in de buurt van Stoomberg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.