Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 15

5101BB Dongen

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.593
+6,0%
[ € 389.482 – € 495.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.233[ € 407.771 – € 450.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.369[ € 433.053 – € 478.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.593 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,5%
+€ 24.91912 maanden +6,0%
+€ 8.73812 mnd vs. NL +2,1%
Kerkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.593 voor Kerkstraat 15 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 15 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.593.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 15
€ 456.369[ € 433.053 – € 478.638 ]
Verkoper houdt over€ 450.099−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.646+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 15 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 15
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 429.233[ € 407.771 – € 450.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 456.369, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.233 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.593+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.369+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.187+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 429.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 15 in Dongen bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 442.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.593
Verwachte verkoopprijs€ 456.369
Verwachte vraagprijs€ 429.233
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 423.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.593 zit Kerkstraat 15 in het middensegment van Oud Dongen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 15 in Dongen.

Wat is Kerkstraat 15 in Dongen waard?
Kerkstraat 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.593 (bandbreedte € 389.482 – € 495.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Dongen is in oktober 2026 € 429.233 (bandbreedte € 407.771 – € 450.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 15 in Dongen?
Voor Kerkstraat 15 adviseren wij een bod van € 456.369 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 15 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 15 in Dongen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 15 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 15 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 15 ligt rond € 442.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.