Woningwaarde Kardinaal van Rossumstraat 84

5104HN Dongen

164 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 3.956Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 648.807

+6,0%

[ € 570.950 – € 726.664 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 668.010[ € 628.025 – € 694.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.807 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.52912 maanden +6,0%+6,0%

+€ 12.80912 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Kardinaal van Rossumstraat 84

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.807 voor Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 668.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.807.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal van Rossumstraat 84

€ 668.010[ € 628.025 – € 694.133 ]

Verkoper houdt over€ 659.412−€ 8.598 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 683.520+€ 15.510 kosten koper

Verkoopprijs€ 668.010

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 659.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal van Rossumstraat 84

Onder gem. in DongenBoven gem.

€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.835[ € 3.644 – € 4.027 ]

Gem. vraagprijs in Dongen

€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal van Rossumstraat 84 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 668.010, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.807+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 668.010+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 701.411+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal van Rossumstraat 84 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 648.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 849.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.314/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173

OZB€ 52

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.314

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal van Rossumstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.572 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.807

Verwachte verkoopprijs€ 668.010

Verwachte vraagprijs€ 629.000

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (12%)

C (20%)

D (11%)

E (10%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Kardinaal van Rossumstraat 16

Kardinaal van Rossumstraat 16

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardinaal van Rossumstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.807 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kardinaal van Rossumstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen.

Wat is Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen waard?

Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.807 (bandbreedte € 570.950 – € 726.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen?

De verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen is in oktober 2026 € 629.000 (bandbreedte € 597.550 – € 660.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.

Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen?

Voor Kardinaal van Rossumstraat 84 adviseren wij een bod van € 668.010 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 84 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 84?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 84 ligt rond € 648.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kardinaal van Rossumstraat 84?

Huishoudens in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.