Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen

Woningwaarde Kardinaal van Rossumstraat 16

5104HM Dongen

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.877
+5,0%
[ € 517.332 – € 658.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.630[ € 542.099 – € 599.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.646[ € 574.625 – € 635.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.877 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds mei +0,5%
+€ 28.16712 maanden +5,0%
+€ 4.43212 mnd vs. NL +0,8%
Kardinaal van Rossumstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.877 voor Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.646. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.877.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal van Rossumstraat 16
€ 605.646[ € 574.625 – € 635.112 ]
Verkoper houdt over€ 597.734−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.909+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal van Rossumstraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 570.630[ € 542.099 – € 599.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 446.909[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal van Rossumstraat 16 adviseren wij in een bod van € 605.646, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.630 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.877+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.646+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.928+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal van Rossumstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 570.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 587.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal van Rossumstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.877
Verwachte verkoopprijs€ 605.646
Verwachte vraagprijs€ 570.630
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 420.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardinaal van Rossumstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.877 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kardinaal van Rossumstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen.

Wat is Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen waard?
Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.877 (bandbreedte € 517.332 – € 658.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen is in juni 2026 € 570.630 (bandbreedte € 542.099 – € 599.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen?
Voor Kardinaal van Rossumstraat 16 adviseren wij een bod van € 605.646 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 16 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 16 ligt rond € 587.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal van Rossumstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.