Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 52A

5101BD Dongen

Te koop
226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.350
+5,0%
[ € 497.508 – € 633.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.471[ € 521.047 – € 575.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.676[ € 553.352 – € 611.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 52A in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.350 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds mei +0,5%
+€ 27.08812 maanden +5,0%
+€ 4.26212 mnd vs. NL +0,8%
Kerkstraat 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.350 voor Kerkstraat 52A in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 52A in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.676. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.350.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 52A
€ 579.676[ € 553.352 – € 611.600 ]
Verkoper houdt over€ 572.050−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.420+€ 13.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.050

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 52A in Dongen staat in te koop voor € 548.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 52A
Onder gem. in buurt Oud DongenBoven gem.
€ 548.471[ € 521.047 – € 575.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Dongen
€ 645.250[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 52A adviseren wij in een bod van € 579.676, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 548.471 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.676+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.660+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 52A zal in bij een vraagprijs van € 548.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 52A in Dongen bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 565.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.350
Verwachte verkoopprijs€ 579.676
Vraagprijs€ 548.471
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 549.548
Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 766.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 52A valt met een geschatte woningwaarde van € 565.350 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 52A in Dongen.

Wat is Kerkstraat 52A in Dongen waard?
Kerkstraat 52A in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.350 (bandbreedte € 497.508 – € 633.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 52A in Dongen?
Kerkstraat 52A in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 548.471. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 52A in Dongen?
Voor Kerkstraat 52A adviseren wij een bod van € 579.676 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 52A in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 52A in Dongen bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 52A in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 52A in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 52A ligt rond € 565.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 52A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 52A besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.