Woningwaarde Heuvelstraat 7

5101TB Dongen

Te koop

436 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.820Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.229.467

+6,0%

[ € 1.081.931 – € 1.377.003 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.257.696[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 7 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.467 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.923Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 69.22212 maanden +6,0%+6,0%

+€ 24.27312 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Heuvelstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.467 voor Heuvelstraat 7 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 7 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.257.696. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.467.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 7

€ 1.257.696[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]

Verkoper houdt over€ 1.242.611−€ 15.085 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.285.000+€ 27.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.257.696

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.835

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.242.611

Wat is de vraagprijs?

Heuvelstraat 7 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Vraagprijs Heuvelstraat 7

Onder gem. in buurt West 1Boven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]

Gem. vraagprijs in buurt West 1

€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.257.696, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.467+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.257.696+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.320.581+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 7 in Dongen bedragen € 6.265 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.429.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.265/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.012

OZB€ 99

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.265

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.164.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte436 m²

Perceeloppervlakte1.539 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.467

Verwachte verkoopprijs€ 1.257.696

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (800 kWh/jr)Teruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (13%)

C (24%)

D (12%)

E (7%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.467 duidelijk in het hogere segment van West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 7 in Dongen.

Wat is Heuvelstraat 7 in Dongen waard?

Heuvelstraat 7 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.467 (bandbreedte € 1.081.931 – € 1.377.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.

Wat is de vraagprijs van Heuvelstraat 7 in Dongen?

Heuvelstraat 7 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.820.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 7 in Dongen?

Voor Heuvelstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.257.696 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 7 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 7 in Dongen bedragen € 6.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.012 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 7 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 7 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 69.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 7 ligt rond € 1.229.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.