Woningwaarde Belgiëlaan 7

5101ZE Dongen

284 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.140Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 891.826

+5,0%

[ € 784.807 – € 998.845 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 871.775[ € 828.186 – € 915.364 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 912.338[ € 866.283 – € 957.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëlaan 7 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 891.826 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 42.73012 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.72312 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Belgiëlaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.826 voor Belgiëlaan 7 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëlaan 7 in Dongen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 912.338. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 891.826.

Verwachte verkoopprijs Belgiëlaan 7

€ 912.338[ € 866.283 – € 957.471 ]

Verkoper houdt over€ 901.052−€ 11.286 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 932.735+€ 20.397 kosten koper

Verkoopprijs€ 912.338

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.036

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 901.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëlaan 7 in Dongen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 871.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëlaan 7

Onder gem. in DongenBoven gem.

€ 871.775[ € 828.186 – € 915.364 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]

Gem. vraagprijs in Dongen

€ 550.488[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëlaan 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 912.338, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 871.775 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.826+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 912.338+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 957.955+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëlaan 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 871.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëlaan 7 in Dongen bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 891.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 446.000€ 1.338.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.442/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.361

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.442

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.089 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.826

Verwachte verkoopprijs€ 912.338

Verwachte vraagprijs€ 871.775

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (800 kWh/jr)Teruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (13%)

C (24%)

D (12%)

E (7%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgiëlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.826 duidelijk in het hogere segment van West 1. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Belgiëlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëlaan 7 in Dongen.

Wat is Belgiëlaan 7 in Dongen waard?

Belgiëlaan 7 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.826 (bandbreedte € 784.807 – € 998.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëlaan 7 in Dongen?

De verwachte vraagprijs van Belgiëlaan 7 in Dongen is in juni 2026 € 871.775 (bandbreedte € 828.186 – € 915.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.

Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëlaan 7 in Dongen?

Voor Belgiëlaan 7 adviseren wij een bod van € 912.338 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Belgiëlaan 7 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Belgiëlaan 7 in Dongen bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.361 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëlaan 7 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Belgiëlaan 7 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëlaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëlaan 7 ligt rond € 891.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Belgiëlaan 7?

Huishoudens in de buurt van Belgiëlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.