Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen

Woningwaarde Rijnstraat 18

5101VN Dongen

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.090
+6,0%
[ € 453.279 – € 576.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.335[ € 503.471 – € 556.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 18 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.090 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,5%
+€ 29.00112 maanden +6,0%
+€ 10.16912 mnd vs. NL +2,1%
Rijnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.090 voor Rijnstraat 18 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 18 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.335. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.090.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 18
€ 530.335[ € 503.471 – € 556.468 ]
Verkoper houdt over€ 523.251−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.092+€ 12.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.251

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 18 in Dongen staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 18
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 527.750[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 530.335, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.090+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.335+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.852+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 18 in Dongen bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 515.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.090
Verwachte verkoopprijs€ 530.335
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 47, 5101ZC Dongen
Beneluxlaan 47
1974 · 146 m²
€ 414.417
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Straatbeeld van Karmelietenstraat 11, 5101XE Dongen
Karmelietenstraat 11
1963 · 95 m²
€ 422.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.090 duidelijk in het hogere segment van West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 18 in Dongen.

Wat is Rijnstraat 18 in Dongen waard?
Rijnstraat 18 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.090 (bandbreedte € 453.279 – € 576.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 18 in Dongen?
Rijnstraat 18 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 18 in Dongen?
Voor Rijnstraat 18 adviseren wij een bod van € 530.335 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 18 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 18 in Dongen bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 18 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 18 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 18 ligt rond € 515.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.