Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen

Woningwaarde Rijnstraat 18

5101VN Dongen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.212
+5,0%
[ € 452.507 – € 575.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.096[ € 474.141 – € 524.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.786[ € 503.064 – € 556.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 18 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.212 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds mei +0,5%
+€ 24.63712 maanden +5,0%
+€ 3.87612 mnd vs. NL +0,8%
Rijnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.212 voor Rijnstraat 18 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 18 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.786. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.212.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 18
€ 529.786[ € 503.064 – € 556.018 ]
Verkoper houdt over€ 522.708−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.532+€ 12.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 18 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 18
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 499.096[ € 474.141 – € 524.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 550.488[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 529.786, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.096 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.212+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.786+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.275+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 499.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 18 in Dongen bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 514.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.212
Verwachte verkoopprijs€ 529.786
Verwachte vraagprijs€ 499.096
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgiëlaan 7, 5101ZE Dongen
Belgiëlaan 7
1975 · 284 m²
€ 891.826
Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 766.765
Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen
Noorderlaan 33
1973 · 165 m²
€ 478.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.212 duidelijk in het hogere segment van West 1. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 18 in Dongen.

Wat is Rijnstraat 18 in Dongen waard?
Rijnstraat 18 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.212 (bandbreedte € 452.507 – € 575.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 18 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 18 in Dongen is in juni 2026 € 499.096 (bandbreedte € 474.141 – € 524.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 18 in Dongen?
Voor Rijnstraat 18 adviseren wij een bod van € 529.786 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 18 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 18 in Dongen bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 18 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 18 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 18 ligt rond € 514.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.