Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beneluxlaan 47, 5101ZC Dongen

Woningwaarde Beneluxlaan 47

5101ZC Dongen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.417
+6,0%
[ € 364.687 – € 464.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.850[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 47 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.417 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,5%
+€ 23.33312 maanden +6,0%
+€ 8.18212 mnd vs. NL +2,1%
Beneluxlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.417 voor Beneluxlaan 47 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 47 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.850. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.417.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 47
€ 427.850[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 421.894−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.557+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.894

Wat is de vraagprijs?

Beneluxlaan 47 in Dongen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Vraagprijs Beneluxlaan 47
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 47 adviseren wij in een bod van € 427.850, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.417+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.850+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.243+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 47 in Dongen bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 414.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.417
Verwachte verkoopprijs€ 427.850
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 515.090
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Straatbeeld van Karmelietenstraat 11, 5101XE Dongen
Karmelietenstraat 11
1963 · 95 m²
€ 422.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.417 zit Beneluxlaan 47 in het middensegment van West 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 47 in Dongen.

Wat is Beneluxlaan 47 in Dongen waard?
Beneluxlaan 47 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.417 (bandbreedte € 364.687 – € 464.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de vraagprijs van Beneluxlaan 47 in Dongen?
Beneluxlaan 47 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 47 in Dongen?
Voor Beneluxlaan 47 adviseren wij een bod van € 427.850 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 47 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 47 in Dongen bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 47 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 47 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 47 ligt rond € 414.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.