Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen

Woningwaarde Spuistraat 19

5101XN Dongen

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.259
+6,0%
[ € 325.828 – € 414.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.309[ € 340.394 – € 376.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.607[ € 363.200 – € 401.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.259 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,5%
+€ 20.84612 maanden +6,0%
+€ 7.30912 mnd vs. NL +2,1%
Spuistraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.259 voor Spuistraat 19 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 19 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.607. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.259.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 19
€ 382.607[ € 363.200 – € 401.431 ]
Verkoper houdt over€ 377.148−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.409+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 19 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 19
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 358.309[ € 340.394 – € 376.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 19 adviseren wij in een bod van € 382.607, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.309 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.259+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.607+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.737+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 358.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 19 in Dongen bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 370.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.259
Verwachte verkoopprijs€ 382.607
Verwachte vraagprijs€ 358.309
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karmelietenstraat 11, 5101XE Dongen
Karmelietenstraat 11
1963 · 95 m²
€ 422.302
Straatbeeld van Beneluxlaan 47, 5101ZC Dongen
Beneluxlaan 47
1974 · 146 m²
€ 414.417
Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 515.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuistraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 1 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 19 in Dongen.

Wat is Spuistraat 19 in Dongen waard?
Spuistraat 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.259 (bandbreedte € 325.828 – € 414.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 19 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 19 in Dongen is in oktober 2026 € 358.309 (bandbreedte € 340.394 – € 376.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 19 in Dongen?
Voor Spuistraat 19 adviseren wij een bod van € 382.607 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 19 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 19 in Dongen bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 19 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 19 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 19 ligt rond € 370.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 19?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.