Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 52B

5101BD Dongen

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.915
+6,0%
[ € 568.405 – € 723.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.677[ € 598.193 – € 661.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.572[ € 629.299 – € 695.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 52B in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.915 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,5%
+€ 36.36712 maanden +6,0%
+€ 12.75212 mnd vs. NL +2,1%
Kerkstraat 52B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.915 voor Kerkstraat 52B in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 52B in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.572. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.915.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 52B
€ 662.572[ € 629.299 – € 695.541 ]
Verkoper houdt over€ 654.034−€ 8.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.973+€ 15.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 52B in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 52B
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 629.677[ € 598.193 – € 661.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 52B adviseren wij in een bod van € 662.572, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.677 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.915+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.572+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.701+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 52B zal in bij een vraagprijs van € 629.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 52B in Dongen bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 645.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 52B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.915
Verwachte verkoopprijs€ 662.572
Verwachte vraagprijs€ 629.677
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvel 7, 5101TD Dongen
Heuvel 7
1899 · 122 m²
€ 642.423
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Hoefke 8, 5102AL Dongen
Hoefke 8
1910 · 76 m²
€ 402.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 52B valt met een geschatte woningwaarde van € 645.915 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 52B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 52B in Dongen.

Wat is Kerkstraat 52B in Dongen waard?
Kerkstraat 52B in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.915 (bandbreedte € 568.405 – € 723.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 52B in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 52B in Dongen is in oktober 2026 € 629.677 (bandbreedte € 598.193 – € 661.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 52B in Dongen?
Voor Kerkstraat 52B adviseren wij een bod van € 662.572 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 52B in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 52B in Dongen bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 52B in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 52B in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 52B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 52B ligt rond € 645.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 52B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 52B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.