Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardus Majellastraat 24

5101BG Dongen

Te koop
227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.336
+6,0%
[ € 809.896 – € 1.030.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.658[ € 890.212 – € 983.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus Majellastraat 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.336 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds september +0,5%
+€ 51.81712 maanden +6,0%
+€ 18.17012 mnd vs. NL +2,1%
Gerardus Majellastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.336 voor Gerardus Majellastraat 24 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus Majellastraat 24 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.658. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 920.336.

Verwachte verkoopprijs Gerardus Majellastraat 24
€ 943.658[ € 890.212 – € 983.918 ]
Verkoper houdt over€ 932.028−€ 11.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.681+€ 21.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.028

Wat is de vraagprijs?

Gerardus Majellastraat 24 in Dongen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Vraagprijs Gerardus Majellastraat 24
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus Majellastraat 24 adviseren wij in een bod van € 943.658, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.336+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.658+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.841+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus Majellastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus Majellastraat 24 in Dongen bedragen € 4.679 per maand bij een woningwaarde van € 920.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.501
OZB€ 74
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus Majellastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.336
Verwachte verkoopprijs€ 943.658
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 423.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerardus Majellastraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.336 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerardus Majellastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus Majellastraat 24 in Dongen.

Wat is Gerardus Majellastraat 24 in Dongen waard?
Gerardus Majellastraat 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.336 (bandbreedte € 809.896 – € 1.030.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de vraagprijs van Gerardus Majellastraat 24 in Dongen?
Gerardus Majellastraat 24 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus Majellastraat 24 in Dongen?
Voor Gerardus Majellastraat 24 adviseren wij een bod van € 943.658 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus Majellastraat 24 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus Majellastraat 24 in Dongen bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.501 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus Majellastraat 24 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus Majellastraat 24 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 51.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus Majellastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus Majellastraat 24 ligt rond € 920.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus Majellastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Gerardus Majellastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.