Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardus Majellastraat 52

5101BH Dongen

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.435
+6,0%
[ € 449.183 – € 571.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.003[ € 470.253 – € 519.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.348[ € 499.409 – € 551.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus Majellastraat 52 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.435 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,5%
+€ 28.73912 maanden +6,0%
+€ 10.07812 mnd vs. NL +2,1%
Gerardus Majellastraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.435 voor Gerardus Majellastraat 52 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus Majellastraat 52 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.348. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.435.

Verwachte verkoopprijs Gerardus Majellastraat 52
€ 526.348[ € 499.409 – € 551.978 ]
Verkoper houdt over€ 519.308−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.025+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardus Majellastraat 52 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardus Majellastraat 52
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 495.003[ € 470.253 – € 519.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus Majellastraat 52 adviseren wij in een bod van € 526.348, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.003 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.435+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.348+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.665+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus Majellastraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 495.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus Majellastraat 52 in Dongen bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus Majellastraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.435
Verwachte verkoopprijs€ 526.348
Verwachte vraagprijs€ 495.003
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.435 ligt Gerardus Majellastraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerardus Majellastraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus Majellastraat 52 in Dongen.

Wat is Gerardus Majellastraat 52 in Dongen waard?
Gerardus Majellastraat 52 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.435 (bandbreedte € 449.183 – € 571.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardus Majellastraat 52 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Gerardus Majellastraat 52 in Dongen is in oktober 2026 € 495.003 (bandbreedte € 470.253 – € 519.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus Majellastraat 52 in Dongen?
Voor Gerardus Majellastraat 52 adviseren wij een bod van € 526.348 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus Majellastraat 52 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus Majellastraat 52 in Dongen bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus Majellastraat 52 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus Majellastraat 52 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus Majellastraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus Majellastraat 52 ligt rond € 510.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus Majellastraat 52?
Huishoudens in de buurt van Gerardus Majellastraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.