Huiswaardemeter
Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen

Woningwaarde Crispijnhof 40

5101BM Dongen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.548
+5,0%
[ € 483.602 – € 615.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.044[ € 506.392 – € 559.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.563[ € 537.788 – € 594.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Crispijnhof 40 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.548 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds mei +0,5%
+€ 26.33112 maanden +5,0%
+€ 4.14312 mnd vs. NL +0,8%
Crispijnhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.548 voor Crispijnhof 40 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crispijnhof 40 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.563. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.548.

Verwachte verkoopprijs Crispijnhof 40
€ 566.563[ € 537.788 – € 594.397 ]
Verkoper houdt over€ 559.081−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.044+€ 13.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crispijnhof 40 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Crispijnhof 40
Onder gem. in buurt Oud DongenBoven gem.
€ 533.044[ € 506.392 – € 559.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Dongen
€ 645.250[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crispijnhof 40 adviseren wij in een bod van € 566.563, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.044 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.548+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.563+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.891+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crispijnhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 533.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crispijnhof 40 in Dongen bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 549.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crispijnhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.548
Verwachte verkoopprijs€ 566.563
Verwachte vraagprijs€ 533.044
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 766.765
Straatbeeld van Doelstraat 6, 5101PA Dongen
Doelstraat 6
1985 · 167 m²
€ 690.768
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 529.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.548 ligt Crispijnhof 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Dongen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crispijnhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crispijnhof 40 in Dongen.

Wat is Crispijnhof 40 in Dongen waard?
Crispijnhof 40 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.548 (bandbreedte € 483.602 – € 615.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crispijnhof 40 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Crispijnhof 40 in Dongen is in juni 2026 € 533.044 (bandbreedte € 506.392 – € 559.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Crispijnhof 40 in Dongen?
Voor Crispijnhof 40 adviseren wij een bod van € 566.563 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crispijnhof 40 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Crispijnhof 40 in Dongen bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crispijnhof 40 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crispijnhof 40 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crispijnhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Crispijnhof 40 ligt rond € 549.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crispijnhof 40?
Huishoudens in de buurt van Crispijnhof 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.