Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen

Woningwaarde Hogekant 16

5104PB Dongen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.765
+5,0%
[ € 674.753 – € 858.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.425[ € 710.054 – € 784.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.605[ € 746.977 – € 825.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogekant 16 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.765 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds mei +0,5%
+€ 36.73812 maanden +5,0%
+€ 5.78012 mnd vs. NL +0,8%
Hogekant 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.765 voor Hogekant 16 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogekant 16 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.605. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 766.765.

Verwachte verkoopprijs Hogekant 16
€ 786.605[ € 746.977 – € 825.605 ]
Verkoper houdt over€ 776.702−€ 9.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.487+€ 17.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogekant 16 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Hogekant 16
Onder gem. in buurt Oud DongenBoven gem.
€ 747.425[ € 710.054 – € 784.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Dongen
€ 645.250[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogekant 16 adviseren wij in een bod van € 786.605, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.425 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.765+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.605+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.935+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogekant 16 zal in bij een vraagprijs van € 747.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogekant 16 in Dongen bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 766.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogekant 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.765
Verwachte verkoopprijs€ 786.605
Verwachte vraagprijs€ 747.425
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 549.548
Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen
Noorderlaan 33
1973 · 165 m²
€ 478.491
Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 514.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogekant 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.765 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogekant 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogekant 16 in Dongen.

Wat is Hogekant 16 in Dongen waard?
Hogekant 16 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.765 (bandbreedte € 674.753 – € 858.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogekant 16 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hogekant 16 in Dongen is in juni 2026 € 747.425 (bandbreedte € 710.054 – € 784.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogekant 16 in Dongen?
Voor Hogekant 16 adviseren wij een bod van € 786.605 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogekant 16 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogekant 16 in Dongen bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogekant 16 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogekant 16 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogekant 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hogekant 16 ligt rond € 766.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogekant 16?
Huishoudens in de buurt van Hogekant 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.