Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doelstraat 6, 5101PA Dongen

Woningwaarde Doelstraat 6

5101PA Dongen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.632
+5,3%
[ € 612.156 – € 779.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.508[ € 644.583 – € 712.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.188[ € 676.812 – € 748.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 6 in Dongen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 695.632 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds juli +0,5%
+€ 34.86412 maanden +5,3%
+€ 11.52512 mnd vs. NL +1,7%
Doelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.632 voor Doelstraat 6 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.632.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 6
€ 713.188[ € 676.812 – € 748.055 ]
Verkoper houdt over€ 704.093−€ 9.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.602+€ 16.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Doelstraat 6
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 678.508[ € 644.583 – € 712.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 523.853[ € 310.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 713.188, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.508 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.632+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.188+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.847+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 678.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 6 in Dongen bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 695.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.632
Verwachte verkoopprijs€ 713.188
Verwachte vraagprijs€ 678.508
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied West 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied West 1 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (25%)

Wonen in Buitengebied West 1

Buitengebied West 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Vaartweg 63, 5106NB Dongen
Vaartweg 63
1991 · 160 m²
€ 583.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.632 ligt Doelstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied West 1. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 6 in Dongen.

Wat is Doelstraat 6 in Dongen waard?
Doelstraat 6 in Dongen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.632 (bandbreedte € 612.156 – € 779.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelstraat 6 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Doelstraat 6 in Dongen is in augustus 2026 € 678.508 (bandbreedte € 644.583 – € 712.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 6 in Dongen?
Voor Doelstraat 6 adviseren wij een bod van € 713.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 6 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 6 in Dongen bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 6 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelstraat 6 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 34.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied West 1 is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 6 ligt rond € 695.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Doelstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied West 1 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.