Woningwaarde Doelstraat 9

5101PA Dongen

357 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 2.724Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 972.458

+5,0%

[ € 855.763 – € 1.089.153 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 950.142[ € 902.635 – € 997.649 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 995.299[ € 945.059 – € 1.044.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 9 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 972.458 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 46.59412 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.33212 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Doelstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.458 voor Doelstraat 9 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 9 in Dongen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 995.299. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 972.458.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 9

€ 995.299[ € 945.059 – € 1.044.539 ]

Verkoper houdt over€ 983.101−€ 12.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.017.355+€ 22.056 kosten koper

Verkoopprijs€ 995.299

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 983.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelstraat 9 in Dongen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 950.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Doelstraat 9

Onder gem. in DongenBoven gem.

€ 950.142[ € 902.635 – € 997.649 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.661[ € 2.528 – € 2.795 ]

Gem. vraagprijs in Dongen

€ 550.488[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 995.299, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 950.142 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.458+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 995.299+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.045.064+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 950.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 9 in Dongen bedragen € 4.840 per maand bij een woningwaarde van € 972.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 486.000€ 1.459.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.840/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.755

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.840

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte357 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.458

Verwachte verkoopprijs€ 995.299

Verwachte vraagprijs€ 950.142

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied West 1→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied West 1 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

C (29%)

D (29%)

Wonen in Buitengebied West 1

Buitengebied West 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Onkelsticht 41

2020 · 183 m²

€ 701.850

Theo Swartjesstraat 6

Theo Swartjesstraat 6

1996 · 220 m²

€ 729.323

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.458 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied West 1. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 9 in Dongen.

Wat is Doelstraat 9 in Dongen waard?

Doelstraat 9 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.458 (bandbreedte € 855.763 – € 1.089.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied West 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doelstraat 9 in Dongen?

De verwachte vraagprijs van Doelstraat 9 in Dongen is in juni 2026 € 950.142 (bandbreedte € 902.635 – € 997.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.

Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 9 in Dongen?

Voor Doelstraat 9 adviseren wij een bod van € 995.299 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 9 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 9 in Dongen bedragen € 5.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.755 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 9 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doelstraat 9 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied West 1 is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 9 ligt rond € 972.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Doelstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied West 1 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.