Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen

Woningwaarde Onkelsticht 41

5102HE Dongen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.792
+5,3%
[ € 621.977 – € 791.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.764[ € 654.326 – € 723.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.292[ € 688.351 – € 760.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Onkelsticht 41 in Dongen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 706.792 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds juli +0,5%
+€ 35.42412 maanden +5,3%
+€ 11.71112 mnd vs. NL +1,7%
Onkelsticht 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.792 voor Onkelsticht 41 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onkelsticht 41 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.292. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.792.

Verwachte verkoopprijs Onkelsticht 41
€ 725.292[ € 688.351 – € 760.809 ]
Verkoper houdt over€ 716.064−€ 9.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.948+€ 16.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onkelsticht 41 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Onkelsticht 41
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 688.764[ € 654.326 – € 723.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 523.853[ € 310.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onkelsticht 41 adviseren wij in een bod van € 725.292, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 688.764 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.292+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.557+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onkelsticht 41 zal in bij een vraagprijs van € 688.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onkelsticht 41 in Dongen bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 706.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onkelsticht 41

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.792
Verwachte verkoopprijs€ 725.292
Verwachte vraagprijs€ 688.764
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Straatbeeld van Doelstraat 9, 5101PA Dongen
Doelstraat 9
2015 · 357 m²
€ 979.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onkelsticht 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.792 duidelijk in het hogere segment van Beljaart. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Onkelsticht 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onkelsticht 41 in Dongen.

Wat is Onkelsticht 41 in Dongen waard?
Onkelsticht 41 in Dongen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.792 (bandbreedte € 621.977 – € 791.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onkelsticht 41 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Onkelsticht 41 in Dongen is in augustus 2026 € 688.764 (bandbreedte € 654.326 – € 723.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Onkelsticht 41 in Dongen?
Voor Onkelsticht 41 adviseren wij een bod van € 725.292 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onkelsticht 41 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Onkelsticht 41 in Dongen bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onkelsticht 41 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onkelsticht 41 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onkelsticht 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Onkelsticht 41 ligt rond € 706.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onkelsticht 41?
Huishoudens in de buurt van Onkelsticht 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.