Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 13

5101TJ Dongen

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.537
+6,0%
[ € 257.433 – € 327.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.202[ € 269.042 – € 297.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.180[ € 286.799 – € 316.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.537 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,5%
+€ 16.47112 maanden +6,0%
+€ 5.77612 mnd vs. NL +2,1%
Dunantstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.537 voor Dunantstraat 13 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.180. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.537.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 13
€ 302.180[ € 286.799 – € 316.988 ]
Verkoper houdt over€ 297.606−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.374+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 13
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 283.202[ € 269.042 – € 297.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 13 adviseren wij in een bod van € 302.180, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.202 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.537+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.180+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.289+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 283.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 13 in Dongen bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 292.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.537
Verwachte verkoopprijs€ 302.180
Verwachte vraagprijs€ 283.202
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.537 is Dunantstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 13 in Dongen.

Wat is Dunantstraat 13 in Dongen waard?
Dunantstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.537 (bandbreedte € 257.433 – € 327.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 13 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 13 in Dongen is in oktober 2026 € 283.202 (bandbreedte € 269.042 – € 297.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 13 in Dongen?
Voor Dunantstraat 13 adviseren wij een bod van € 302.180 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 13 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 13 in Dongen bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 13 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 13 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 13 ligt rond € 292.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.