Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 3

5101TM Dongen

101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.731
+6,0%
[ € 351.763 – € 447.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.751[ € 367.413 – € 406.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.147[ € 392.030 – € 433.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.731 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,5%
+€ 22.50612 maanden +6,0%
+€ 7.89212 mnd vs. NL +2,1%
Pasteurstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.731 voor Pasteurstraat 3 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 3 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.147. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.731.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 3
€ 413.147[ € 392.030 – € 433.297 ]
Verkoper houdt over€ 407.352−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.560+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 3 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 3
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 386.751[ € 367.413 – € 406.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 527.750[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 3 adviseren wij in een bod van € 413.147, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.751 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.731+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.147+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.804+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 386.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 3 in Dongen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.731
Verwachte verkoopprijs€ 413.147
Verwachte vraagprijs€ 386.751
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.731 zit Pasteurstraat 3 in het middensegment van West 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 3 in Dongen.

Wat is Pasteurstraat 3 in Dongen waard?
Pasteurstraat 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.731 (bandbreedte € 351.763 – € 447.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 3 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 3 in Dongen is in oktober 2026 € 386.751 (bandbreedte € 367.413 – € 406.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 3 in Dongen?
Voor Pasteurstraat 3 adviseren wij een bod van € 413.147 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 3 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 3 in Dongen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 3 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 3 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 3 ligt rond € 399.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.