Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutostraat 10

5101TX Dongen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.212
+6,0%
[ € 367.147 – € 467.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.790[ € 384.551 – € 425.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.015[ € 408.009 – € 450.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.212 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,5%
+€ 23.49012 maanden +6,0%
+€ 8.23712 mnd vs. NL +2,1%
Plutostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.212 voor Plutostraat 10 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 10 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.015. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.212.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 10
€ 430.015[ € 408.009 – € 450.957 ]
Verkoper houdt over€ 424.035−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.765+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutostraat 10 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Plutostraat 10
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 404.790[ € 384.551 – € 425.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 10 adviseren wij in een bod van € 430.015, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.790 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.212+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.015+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.516+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 404.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 10 in Dongen bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 417.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.212
Verwachte verkoopprijs€ 430.015
Verwachte vraagprijs€ 404.790
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen
Paukenlaan 89
1983 · 52 m²
€ 259.542
Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-19, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-19
1996 · 115 m²
€ 445.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.212 ligt Plutostraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 10 in Dongen.

Wat is Plutostraat 10 in Dongen waard?
Plutostraat 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.212 (bandbreedte € 367.147 – € 467.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutostraat 10 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Plutostraat 10 in Dongen is in oktober 2026 € 404.790 (bandbreedte € 384.551 – € 425.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 10 in Dongen?
Voor Plutostraat 10 adviseren wij een bod van € 430.015 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 10 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 10 in Dongen bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 10 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 10 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 10 ligt rond € 417.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.