Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen

Woningwaarde Paukenlaan 89

5101AS Dongen

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.542
+6,0%
[ € 228.397 – € 290.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.319[ € 252.938 – € 279.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukenlaan 89 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.542 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,5%
+€ 14.61312 maanden +6,0%
+€ 5.12412 mnd vs. NL +2,1%
Paukenlaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.542 voor Paukenlaan 89 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukenlaan 89 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.319. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 259.542.

Verwachte verkoopprijs Paukenlaan 89
€ 268.319[ € 252.938 – € 279.563 ]
Verkoper houdt over€ 264.117−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.835+€ 7.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paukenlaan 89 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Paukenlaan 89
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukenlaan 89 adviseren wij in een bod van € 268.319, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.542+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.319+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.735+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukenlaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukenlaan 89 in Dongen bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 259.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukenlaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.542
Verwachte verkoopprijs€ 268.319
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karmelietenstraat 11, 5101XE Dongen
Karmelietenstraat 11
1963 · 95 m²
€ 422.302
Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Rembrandtstraat 33, 5102DK Dongen
Rembrandtstraat 33
1976 · 58 m²
€ 265.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.542 is Paukenlaan 89 een van de meer betaalbare woningen in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paukenlaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukenlaan 89 in Dongen.

Wat is Paukenlaan 89 in Dongen waard?
Paukenlaan 89 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.542 (bandbreedte € 228.397 – € 290.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paukenlaan 89 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Paukenlaan 89 in Dongen is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukenlaan 89 in Dongen?
Voor Paukenlaan 89 adviseren wij een bod van € 268.319 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukenlaan 89 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Paukenlaan 89 in Dongen bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukenlaan 89 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukenlaan 89 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukenlaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Paukenlaan 89 ligt rond € 259.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukenlaan 89?
Huishoudens in de buurt van Paukenlaan 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.