Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtstraat 33, 5102DK Dongen

Woningwaarde Rembrandtstraat 33

5102DK Dongen

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.099
+5,0%
[ € 232.407 – € 295.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.563[ € 242.785 – € 268.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.920[ € 259.052 – € 286.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 33 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.099 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds mei +0,5%
+€ 12.65412 maanden +5,0%
+€ 1.99112 mnd vs. NL +0,8%
Rembrandtstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.099 voor Rembrandtstraat 33 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 33 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.920. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.099.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 33
€ 272.920[ € 259.052 – € 286.320 ]
Verkoper houdt over€ 268.668−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.528+€ 7.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 33 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 33
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 255.563[ € 242.785 – € 268.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 412.200[ € 345.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 33 adviseren wij in een bod van € 272.920, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.563 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.099+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.920+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.566+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 255.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 33 in Dongen bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 264.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.099
Verwachte verkoopprijs€ 272.920
Verwachte vraagprijs€ 255.563
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 375.688
Straatbeeld van Meester Janssenweg 10, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 10
1979 · 112 m²
€ 498.902
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 342.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.099 is Rembrandtstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in West 2. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 33 in Dongen.

Wat is Rembrandtstraat 33 in Dongen waard?
Rembrandtstraat 33 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.099 (bandbreedte € 232.407 – € 295.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 33 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 33 in Dongen is in juni 2026 € 255.563 (bandbreedte € 242.785 – € 268.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 33 in Dongen?
Voor Rembrandtstraat 33 adviseren wij een bod van € 272.920 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 33 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 33 in Dongen bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 33 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 33 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 33 ligt rond € 264.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.