Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 12

5101WB Dongen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.255
+6,0%
[ € 365.424 – € 465.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.116[ € 382.960 – € 423.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.759[ € 405.938 – € 448.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.255 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,5%
+€ 23.38012 maanden +6,0%
+€ 8.19812 mnd vs. NL +2,1%
Mercuriusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.255 voor Mercuriusstraat 12 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 12 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.759. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.255.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 12
€ 427.759[ € 405.938 – € 448.668 ]
Verkoper houdt over€ 421.804−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.464+€ 10.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 12 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 12
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 403.116[ € 382.960 – € 423.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 427.759, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.116 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.759+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.147+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 12 in Dongen bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 415.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.255
Verwachte verkoopprijs€ 427.759
Verwachte vraagprijs€ 403.116
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierbundersweg 165-19, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-19
1996 · 115 m²
€ 445.512
Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Straatbeeld van de Hak 13, 5107RG Dongen
de Hak 13
1992 · 117 m²
€ 283.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.255 ligt Mercuriusstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 12 in Dongen.

Wat is Mercuriusstraat 12 in Dongen waard?
Mercuriusstraat 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.255 (bandbreedte € 365.424 – € 465.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 12 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 12 in Dongen is in oktober 2026 € 403.116 (bandbreedte € 382.960 – € 423.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 12 in Dongen?
Voor Mercuriusstraat 12 adviseren wij een bod van € 427.759 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 12 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 12 in Dongen bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 12 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 12 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 12 ligt rond € 415.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.