Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 8

5101WB Dongen

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.004
+6,0%
[ € 417.124 – € 530.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.852[ € 436.859 – € 482.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.591[ € 463.944 – € 512.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.004 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,5%
+€ 26.68812 maanden +6,0%
+€ 9.35812 mnd vs. NL +2,1%
Mercuriusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.004 voor Mercuriusstraat 8 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 8 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.591. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.004.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 8
€ 488.591[ € 463.944 – € 512.781 ]
Verkoper houdt over€ 481.966−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.513+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 8 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 8
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 459.852[ € 436.859 – € 482.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 488.591, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.852 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.004+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.591+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.021+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 8 in Dongen bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.004
Verwachte verkoopprijs€ 488.591
Verwachte vraagprijs€ 459.852
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 11, 5106NL Dongen
Binnenweg 11
1996 · 165 m²
€ 655.250
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-19, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-19
1996 · 115 m²
€ 445.512
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.004 ligt Mercuriusstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 8 in Dongen.

Wat is Mercuriusstraat 8 in Dongen waard?
Mercuriusstraat 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.004 (bandbreedte € 417.124 – € 530.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 8 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 8 in Dongen is in oktober 2026 € 459.852 (bandbreedte € 436.859 – € 482.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 8 in Dongen?
Voor Mercuriusstraat 8 adviseren wij een bod van € 488.591 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 8 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 8 in Dongen bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 8 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 8 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 8 ligt rond € 474.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.