Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenweg 11, 5106NL Dongen

Woningwaarde Binnenweg 11

5106NL Dongen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.250
+6,0%
[ € 576.620 – € 733.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.097[ € 607.142 – € 671.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.811[ € 638.106 – € 705.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.250 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,5%
+€ 36.89212 maanden +6,0%
+€ 12.93612 mnd vs. NL +2,1%
Binnenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.250 voor Binnenweg 11 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 11 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.250.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 11
€ 671.811[ € 638.106 – € 705.276 ]
Verkoper houdt over€ 663.171−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.397+€ 15.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 11 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 11
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 639.097[ € 607.142 – € 671.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 11 adviseren wij in een bod van € 671.811, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.097 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.250+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.811+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.402+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 639.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 11 in Dongen bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 655.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.250
Verwachte verkoopprijs€ 671.811
Verwachte vraagprijs€ 639.097
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (15%)
F (4%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-15, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-15
1998 · 167 m²
€ 567.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.250 zit Binnenweg 11 in het middensegment van Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 11 in Dongen.

Wat is Binnenweg 11 in Dongen waard?
Binnenweg 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.250 (bandbreedte € 576.620 – € 733.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 11 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 11 in Dongen is in oktober 2026 € 639.097 (bandbreedte € 607.142 – € 671.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 11 in Dongen?
Voor Binnenweg 11 adviseren wij een bod van € 671.811 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 11 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 11 in Dongen bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 11 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 11 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 11 ligt rond € 655.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.