Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen

Woningwaarde Theo Swartjesstraat 26

5103SK Dongen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.347
+5,0%
[ € 493.985 – € 628.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.957[ € 517.709 – € 572.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.230[ € 548.772 – € 606.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Swartjesstraat 26 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.347 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds mei +0,5%
+€ 26.89612 maanden +5,0%
+€ 4.23212 mnd vs. NL +0,8%
Theo Swartjesstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.347 voor Theo Swartjesstraat 26 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Swartjesstraat 26 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.230. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.347.

Verwachte verkoopprijs Theo Swartjesstraat 26
€ 578.230[ € 548.772 – € 606.537 ]
Verkoper houdt over€ 570.619−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.945+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Swartjesstraat 26 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Swartjesstraat 26
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 544.957[ € 517.709 – € 572.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 550.488[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Swartjesstraat 26 adviseren wij in een bod van € 578.230, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.957 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.347+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.230+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.142+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Swartjesstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 544.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Swartjesstraat 26 in Dongen bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 561.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Swartjesstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.347
Verwachte verkoopprijs€ 578.230
Verwachte vraagprijs€ 544.957
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 729.323
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 356.676
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-15, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-15
1998 · 167 m²
€ 563.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.347 ligt Theo Swartjesstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theo Swartjesstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Swartjesstraat 26 in Dongen.

Wat is Theo Swartjesstraat 26 in Dongen waard?
Theo Swartjesstraat 26 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.347 (bandbreedte € 493.985 – € 628.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Swartjesstraat 26 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Theo Swartjesstraat 26 in Dongen is in juni 2026 € 544.957 (bandbreedte € 517.709 – € 572.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Swartjesstraat 26 in Dongen?
Voor Theo Swartjesstraat 26 adviseren wij een bod van € 578.230 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Swartjesstraat 26 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Swartjesstraat 26 in Dongen bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Swartjesstraat 26 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Swartjesstraat 26 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Swartjesstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Theo Swartjesstraat 26 ligt rond € 561.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Swartjesstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Theo Swartjesstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.