Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen

Woningwaarde Theo Swartjesstraat 6

5103SK Dongen

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.323
+5,0%
[ € 641.804 – € 816.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.257[ € 675.694 – € 746.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.848[ € 710.154 – € 784.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Swartjesstraat 6 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.323 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds mei +0,5%
+€ 34.94412 maanden +5,0%
+€ 5.49812 mnd vs. NL +0,8%
Theo Swartjesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.323 voor Theo Swartjesstraat 6 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Swartjesstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.848. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.323.

Verwachte verkoopprijs Theo Swartjesstraat 6
€ 747.848[ € 710.154 – € 784.908 ]
Verkoper houdt over€ 738.372−€ 9.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.955+€ 17.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Swartjesstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Swartjesstraat 6
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 711.257[ € 675.694 – € 746.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 550.488[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Swartjesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 747.848, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.257 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.323+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.848+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.240+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Swartjesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 711.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Swartjesstraat 6 in Dongen bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 729.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Swartjesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.323
Verwachte verkoopprijs€ 747.848
Verwachte vraagprijs€ 711.257
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 561.347
Straatbeeld van Binnenweg 11, 5106NL Dongen
Binnenweg 11
1996 · 165 m²
€ 650.668
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-15, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-15
1998 · 167 m²
€ 563.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo Swartjesstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.323 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theo Swartjesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Swartjesstraat 6 in Dongen.

Wat is Theo Swartjesstraat 6 in Dongen waard?
Theo Swartjesstraat 6 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.323 (bandbreedte € 641.804 – € 816.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Swartjesstraat 6 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Theo Swartjesstraat 6 in Dongen is in juni 2026 € 711.257 (bandbreedte € 675.694 – € 746.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Swartjesstraat 6 in Dongen?
Voor Theo Swartjesstraat 6 adviseren wij een bod van € 747.848 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Swartjesstraat 6 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Swartjesstraat 6 in Dongen bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Swartjesstraat 6 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Swartjesstraat 6 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Swartjesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Theo Swartjesstraat 6 ligt rond € 729.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Swartjesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Theo Swartjesstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.