Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen

Woningwaarde Anton van Duinkerkenstraat 35

5103PX Dongen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.871
+6,0%
[ € 461.886 – € 587.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.405[ € 513.047 – € 567.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.871 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,5%
+€ 29.55212 maanden +6,0%
+€ 10.36312 mnd vs. NL +2,1%
Anton van Duinkerkenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.871 voor Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.871.

Verwachte verkoopprijs Anton van Duinkerkenstraat 35
€ 540.405[ € 513.047 – € 567.051 ]
Verkoper houdt over€ 533.211−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.363+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.211

Wat is de vraagprijs?

Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Vraagprijs Anton van Duinkerkenstraat 35
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 636.713[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton van Duinkerkenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 540.405, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.405+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.425+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton van Duinkerkenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 524.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton van Duinkerkenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.871
Verwachte verkoopprijs€ 540.405
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.871 zit Anton van Duinkerkenstraat 35 in het middensegment van Hoge Akker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anton van Duinkerkenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen.

Wat is Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen waard?
Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.871 (bandbreedte € 461.886 – € 587.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de vraagprijs van Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen?
Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen?
Voor Anton van Duinkerkenstraat 35 adviseren wij een bod van € 540.405 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton van Duinkerkenstraat 35 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton van Duinkerkenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Anton van Duinkerkenstraat 35 ligt rond € 524.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton van Duinkerkenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Anton van Duinkerkenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.