Huiswaardemeter
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen

Woningwaarde Montgomerystraat 23

5103TL Dongen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.666
+5,3%
[ € 408.906 – € 520.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.418[ € 452.570 – € 500.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Montgomerystraat 23 in Dongen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.666 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds juli +0,5%
+€ 23.28812 maanden +5,3%
+€ 7.69812 mnd vs. NL +1,7%
Montgomerystraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.666 voor Montgomerystraat 23 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montgomerystraat 23 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.418. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.666.

Verwachte verkoopprijs Montgomerystraat 23
€ 478.418[ € 452.570 – € 500.208 ]
Verkoper houdt over€ 471.905−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.136+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.905

Wat is de vraagprijs?

Montgomerystraat 23 in Dongen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Vraagprijs Montgomerystraat 23
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 523.853[ € 310.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montgomerystraat 23 adviseren wij in een bod van € 478.418, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.666+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.418+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.339+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montgomerystraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montgomerystraat 23 in Dongen bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 464.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montgomerystraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.666
Verwachte verkoopprijs€ 478.418
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montgomerystraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Montgomerystraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montgomerystraat 23 in Dongen.

Wat is Montgomerystraat 23 in Dongen waard?
Montgomerystraat 23 in Dongen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.666 (bandbreedte € 408.906 – € 520.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de vraagprijs van Montgomerystraat 23 in Dongen?
Montgomerystraat 23 in Dongen staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Montgomerystraat 23 in Dongen?
Voor Montgomerystraat 23 adviseren wij een bod van € 478.418 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montgomerystraat 23 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Montgomerystraat 23 in Dongen bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montgomerystraat 23 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montgomerystraat 23 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montgomerystraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Montgomerystraat 23 ligt rond € 464.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montgomerystraat 23?
Huishoudens in de buurt van Montgomerystraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.