Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen

Woningwaarde Simondsstraat 17

5103SR Dongen

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.676
+5,0%
[ € 313.875 – € 399.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.077[ € 327.823 – € 362.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.665[ € 349.787 – € 386.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Simondsstraat 17 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.676 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds mei +0,5%
+€ 17.09012 maanden +5,0%
+€ 2.68912 mnd vs. NL +0,8%
Simondsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.676 voor Simondsstraat 17 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simondsstraat 17 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.665. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.676.

Verwachte verkoopprijs Simondsstraat 17
€ 368.665[ € 349.787 – € 386.607 ]
Verkoper houdt over€ 363.360−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.188+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simondsstraat 17 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Simondsstraat 17
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 345.077[ € 327.823 – € 362.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 550.488[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simondsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 368.665, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.077 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.676+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.665+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.098+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simondsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 345.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simondsstraat 17 in Dongen bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 356.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simondsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.676
Verwachte verkoopprijs€ 368.665
Verwachte vraagprijs€ 345.077
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 561.347
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-19, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-19
1996 · 115 m²
€ 442.397
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-15, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-15
1998 · 167 m²
€ 563.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.676 is Simondsstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Akker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Simondsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simondsstraat 17 in Dongen.

Wat is Simondsstraat 17 in Dongen waard?
Simondsstraat 17 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.676 (bandbreedte € 313.875 – € 399.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simondsstraat 17 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Simondsstraat 17 in Dongen is in juni 2026 € 345.077 (bandbreedte € 327.823 – € 362.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Simondsstraat 17 in Dongen?
Voor Simondsstraat 17 adviseren wij een bod van € 368.665 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simondsstraat 17 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Simondsstraat 17 in Dongen bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simondsstraat 17 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simondsstraat 17 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simondsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Simondsstraat 17 ligt rond € 356.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simondsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Simondsstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.