Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 18

5101WD Dongen

101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.393
+6,0%
[ € 349.706 – € 445.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.749[ € 365.512 – € 403.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.452[ € 389.636 – € 430.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.393 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,5%
+€ 22.37412 maanden +6,0%
+€ 7.84512 mnd vs. NL +2,1%
Aletta Jacobsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.393 voor Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.452. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.393.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 18
€ 410.452[ € 389.636 – € 430.649 ]
Verkoper houdt over€ 404.687−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.811+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 18
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 384.749[ € 365.512 – € 403.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 410.452, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.749 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.393+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.452+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.975+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 384.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.393
Verwachte verkoopprijs€ 410.452
Verwachte vraagprijs€ 384.749
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.393 zit Aletta Jacobsstraat 18 in het middensegment van West 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen.

Wat is Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen waard?
Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.393 (bandbreedte € 349.706 – € 445.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen is in oktober 2026 € 384.749 (bandbreedte € 365.512 – € 403.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen?
Voor Aletta Jacobsstraat 18 adviseren wij een bod van € 410.452 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 18 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 18 ligt rond € 397.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.