Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 3

5101WD Dongen

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.079
+6,0%
[ € 570.310 – € 725.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.525[ € 599.949 – € 663.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.067[ € 631.146 – € 697.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.079 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,5%
+€ 36.48812 maanden +6,0%
+€ 12.79412 mnd vs. NL +2,1%
Aletta Jacobsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.079 voor Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.067. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.079.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 3
€ 665.067[ € 631.146 – € 697.582 ]
Verkoper houdt over€ 656.501−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.518+€ 15.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 3
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 631.525[ € 599.949 – € 663.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 665.067, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.525 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.079+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.067+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.320+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 631.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 648.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.079
Verwachte verkoopprijs€ 665.067
Verwachte vraagprijs€ 631.525
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-15, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-15
1998 · 167 m²
€ 567.968
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 35, 5103PX Dongen
Anton van Duinkerkenstraat 35
1997 · 162 m²
€ 524.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.079 duidelijk in het hogere segment van West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen.

Wat is Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen waard?
Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.079 (bandbreedte € 570.310 – € 725.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen is in oktober 2026 € 631.525 (bandbreedte € 599.949 – € 663.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen?
Voor Aletta Jacobsstraat 3 adviseren wij een bod van € 665.067 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 3 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 3 ligt rond € 648.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.