Huiswaardemeter

Woningwaarde Dongeheuvel 10

5101WE Dongen

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.068
+6,0%
[ € 301.900 – € 384.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.932[ € 315.335 – € 348.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.578[ € 336.462 – € 371.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongeheuvel 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.068 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.31612 maanden +6,0%
+€ 6.77312 mnd vs. NL +2,1%
Dongeheuvel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.068 voor Dongeheuvel 10 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongeheuvel 10 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.578. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.068.

Verwachte verkoopprijs Dongeheuvel 10
€ 354.578[ € 336.462 – € 371.880 ]
Verkoper houdt over€ 349.428−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.820+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongeheuvel 10 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Dongeheuvel 10
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 331.932[ € 315.335 – € 348.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.851 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongeheuvel 10 adviseren wij in een bod van € 354.578, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.932 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.068+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.578+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.307+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongeheuvel 10 zal in bij een vraagprijs van € 331.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongeheuvel 10 in Dongen bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 343.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongeheuvel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.068
Verwachte verkoopprijs€ 354.578
Verwachte vraagprijs€ 331.932
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dongeheuvel 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 1 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dongeheuvel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongeheuvel 10 in Dongen.

Wat is Dongeheuvel 10 in Dongen waard?
Dongeheuvel 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.068 (bandbreedte € 301.900 – € 384.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dongeheuvel 10 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Dongeheuvel 10 in Dongen is in oktober 2026 € 331.932 (bandbreedte € 315.335 – € 348.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongeheuvel 10 in Dongen?
Voor Dongeheuvel 10 adviseren wij een bod van € 354.578 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongeheuvel 10 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Dongeheuvel 10 in Dongen bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongeheuvel 10 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongeheuvel 10 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongeheuvel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dongeheuvel 10 ligt rond € 343.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dongeheuvel 10?
Huishoudens in de buurt van Dongeheuvel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.