Huiswaardemeter

Woningwaarde Dongeheuvel 3

5101WE Dongen

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.303
+6,0%
[ € 549.387 – € 699.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.416[ € 577.995 – € 638.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.605[ € 608.051 – € 672.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongeheuvel 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.303 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,5%
+€ 35.15012 maanden +6,0%
+€ 12.32512 mnd vs. NL +2,1%
Dongeheuvel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.303 voor Dongeheuvel 3 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongeheuvel 3 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.605. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.303.

Verwachte verkoopprijs Dongeheuvel 3
€ 640.605[ € 608.051 – € 672.057 ]
Verkoper houdt over€ 632.308−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.567+€ 14.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongeheuvel 3 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Dongeheuvel 3
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 608.416[ € 577.995 – € 638.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongeheuvel 3 adviseren wij in een bod van € 640.605, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.416 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.303+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.605+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.635+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongeheuvel 3 zal in bij een vraagprijs van € 608.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongeheuvel 3 in Dongen bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 624.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongeheuvel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.303
Verwachte verkoopprijs€ 640.605
Verwachte vraagprijs€ 608.416
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Straatbeeld van Crispijnhof 20, 5101BL Dongen
Crispijnhof 20
2001 · 227 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dongeheuvel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.303 duidelijk in het hogere segment van West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dongeheuvel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongeheuvel 3 in Dongen.

Wat is Dongeheuvel 3 in Dongen waard?
Dongeheuvel 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.303 (bandbreedte € 549.387 – € 699.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dongeheuvel 3 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Dongeheuvel 3 in Dongen is in oktober 2026 € 608.416 (bandbreedte € 577.995 – € 638.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongeheuvel 3 in Dongen?
Voor Dongeheuvel 3 adviseren wij een bod van € 640.605 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongeheuvel 3 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Dongeheuvel 3 in Dongen bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongeheuvel 3 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongeheuvel 3 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongeheuvel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dongeheuvel 3 ligt rond € 624.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dongeheuvel 3?
Huishoudens in de buurt van Dongeheuvel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.