Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapucijnenstraat 13

5101XA Dongen

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.237
+6,0%
[ € 312.609 – € 397.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.860[ € 326.667 – € 361.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.991[ € 348.227 – € 384.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapucijnenstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.237 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,5%
+€ 20.00112 maanden +6,0%
+€ 7.01412 mnd vs. NL +2,1%
Kapucijnenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.237 voor Kapucijnenstraat 13 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapucijnenstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.991. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.237.

Verwachte verkoopprijs Kapucijnenstraat 13
€ 366.991[ € 348.227 – € 384.882 ]
Verkoper houdt over€ 361.704−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.481+€ 9.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapucijnenstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Kapucijnenstraat 13
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 343.860[ € 326.667 – € 361.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapucijnenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 366.991, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.860 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.237+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.991+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.341+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapucijnenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 343.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapucijnenstraat 13 in Dongen bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 355.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapucijnenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.237
Verwachte verkoopprijs€ 366.991
Verwachte vraagprijs€ 343.860
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapucijnenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 1 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapucijnenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapucijnenstraat 13 in Dongen.

Wat is Kapucijnenstraat 13 in Dongen waard?
Kapucijnenstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.237 (bandbreedte € 312.609 – € 397.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapucijnenstraat 13 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Kapucijnenstraat 13 in Dongen is in oktober 2026 € 343.860 (bandbreedte € 326.667 – € 361.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapucijnenstraat 13 in Dongen?
Voor Kapucijnenstraat 13 adviseren wij een bod van € 366.991 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapucijnenstraat 13 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapucijnenstraat 13 in Dongen bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapucijnenstraat 13 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapucijnenstraat 13 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapucijnenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kapucijnenstraat 13 ligt rond € 355.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapucijnenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kapucijnenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.