Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintelstraat 8

5101XK Dongen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.998
+6,0%
[ € 280.718 – € 357.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.643[ € 293.211 – € 324.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.700[ € 312.856 – € 345.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintelstraat 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.998 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,5%
+€ 17.96012 maanden +6,0%
+€ 6.29712 mnd vs. NL +2,1%
Dintelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.998 voor Dintelstraat 8 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintelstraat 8 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.700. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 318.998.

Verwachte verkoopprijs Dintelstraat 8
€ 329.700[ € 312.856 – € 345.788 ]
Verkoper houdt over€ 324.823−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.444+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintelstraat 8 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Dintelstraat 8
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 308.643[ € 293.211 – € 324.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 329.700, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.643 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.998+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.700+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.185+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 308.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintelstraat 8 in Dongen bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 318.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.998
Verwachte verkoopprijs€ 329.700
Verwachte vraagprijs€ 308.643
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dintelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 1 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dintelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintelstraat 8 in Dongen.

Wat is Dintelstraat 8 in Dongen waard?
Dintelstraat 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.998 (bandbreedte € 280.718 – € 357.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintelstraat 8 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Dintelstraat 8 in Dongen is in oktober 2026 € 308.643 (bandbreedte € 293.211 – € 324.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintelstraat 8 in Dongen?
Voor Dintelstraat 8 adviseren wij een bod van € 329.700 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintelstraat 8 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Dintelstraat 8 in Dongen bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintelstraat 8 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintelstraat 8 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dintelstraat 8 ligt rond € 318.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dintelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.