Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 21

5101XL Dongen

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.155
+6,0%
[ € 412.856 – € 525.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.550[ € 429.923 – € 475.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.261[ € 456.578 – € 504.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 21 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.155 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,5%
+€ 26.41512 maanden +6,0%
+€ 9.26312 mnd vs. NL +2,1%
Reggestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.155 voor Reggestraat 21 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 21 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.261. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.155.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 21
€ 483.261[ € 456.578 – € 504.639 ]
Verkoper houdt over€ 476.695−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.076+€ 11.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 21 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 21
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 452.550[ € 429.923 – € 475.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 21 adviseren wij in een bod van € 483.261, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.550 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.155+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.261+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.424+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 452.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 21 in Dongen bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 469.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.155
Verwachte verkoopprijs€ 483.261
Verwachte vraagprijs€ 452.550
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.155 ligt Reggestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 21 in Dongen.

Wat is Reggestraat 21 in Dongen waard?
Reggestraat 21 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.155 (bandbreedte € 412.856 – € 525.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 21 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 21 in Dongen is in oktober 2026 € 452.550 (bandbreedte € 429.923 – € 475.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 21 in Dongen?
Voor Reggestraat 21 adviseren wij een bod van € 483.261 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 21 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 21 in Dongen bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 21 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 21 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 21 ligt rond € 469.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.