Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 41

5101XL Dongen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.939
+6,0%
[ € 402.106 – € 511.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.544[ € 421.367 – € 465.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.739[ € 446.649 – € 493.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 41 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.939 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,5%
+€ 25.72712 maanden +6,0%
+€ 9.02112 mnd vs. NL +2,1%
Reggestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.939 voor Reggestraat 41 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 41 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.739. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.939.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 41
€ 470.739[ € 446.649 – € 493.664 ]
Verkoper houdt over€ 464.311−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.304+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 41 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 41
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 443.544[ € 421.367 – € 465.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 41 adviseren wij in een bod van € 470.739, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.544 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.939+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.739+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.276+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 443.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 41 in Dongen bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 456.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.939
Verwachte verkoopprijs€ 470.739
Verwachte vraagprijs€ 443.544
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.939 ligt Reggestraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 41 in Dongen.

Wat is Reggestraat 41 in Dongen waard?
Reggestraat 41 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.939 (bandbreedte € 402.106 – € 511.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 41 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 41 in Dongen is in oktober 2026 € 443.544 (bandbreedte € 421.367 – € 465.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 41 in Dongen?
Voor Reggestraat 41 adviseren wij een bod van € 470.739 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 41 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 41 in Dongen bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 41 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 41 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 41 ligt rond € 456.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.