Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 63

5101XL Dongen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.561
+6,0%
[ € 405.294 – € 515.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.707[ € 424.372 – € 469.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.844[ € 450.683 – € 498.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 63 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.561 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,5%
+€ 25.93112 maanden +6,0%
+€ 9.09312 mnd vs. NL +2,1%
Reggestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.561 voor Reggestraat 63 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 63 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.844. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.561.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 63
€ 474.844[ € 450.683 – € 498.123 ]
Verkoper houdt over€ 468.371−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.491+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 63 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 63
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 446.707[ € 424.372 – € 469.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 63 adviseren wij in een bod van € 474.844, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.707 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.561+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.844+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.586+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 446.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 63 in Dongen bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 460.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.561
Verwachte verkoopprijs€ 474.844
Verwachte vraagprijs€ 446.707
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.561 ligt Reggestraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 63 in Dongen.

Wat is Reggestraat 63 in Dongen waard?
Reggestraat 63 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.561 (bandbreedte € 405.294 – € 515.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 63 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 63 in Dongen is in oktober 2026 € 446.707 (bandbreedte € 424.372 – € 469.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 63 in Dongen?
Voor Reggestraat 63 adviseren wij een bod van € 474.844 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 63 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 63 in Dongen bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 63 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 63 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 63 ligt rond € 460.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.