Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantpark 24

5101ZB Dongen

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.305
+6,0%
[ € 257.228 – € 327.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.032[ € 268.880 – € 297.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.882[ € 286.626 – € 316.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantpark 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.305 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,5%
+€ 16.45712 maanden +6,0%
+€ 5.77012 mnd vs. NL +2,1%
Brabantpark 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.305 voor Brabantpark 24 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantpark 24 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.882. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.305.

Verwachte verkoopprijs Brabantpark 24
€ 301.882[ € 286.626 – € 316.798 ]
Verkoper houdt over€ 297.311−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.070+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantpark 24 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantpark 24
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 283.032[ € 268.880 – € 297.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantpark 24 adviseren wij in een bod van € 301.882, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.032 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.305+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.882+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.976+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantpark 24 zal in bij een vraagprijs van € 283.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantpark 24 in Dongen bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 292.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantpark 24

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.305
Verwachte verkoopprijs€ 301.882
Verwachte vraagprijs€ 283.032
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.305 is Brabantpark 24 een van de meer betaalbare woningen in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brabantpark 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantpark 24 in Dongen.

Wat is Brabantpark 24 in Dongen waard?
Brabantpark 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.305 (bandbreedte € 257.228 – € 327.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantpark 24 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Brabantpark 24 in Dongen is in oktober 2026 € 283.032 (bandbreedte € 268.880 – € 297.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantpark 24 in Dongen?
Voor Brabantpark 24 adviseren wij een bod van € 301.882 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantpark 24 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantpark 24 in Dongen bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantpark 24 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantpark 24 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantpark 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Brabantpark 24 ligt rond € 292.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantpark 24?
Huishoudens in de buurt van Brabantpark 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.